行业新闻   / Industry news

您所在的当前位置:首 页 > 新闻中心 > 行业新闻

商品房小区供热移交缘何成焦点

浏览次数:469    作者:江华供热    发布时间:2018-07-12 11:13:12    字号:        

提要:自管站移交顺利的多为单位宿舍或物业自动放弃,对不少近年新建商品房小区来说,还存在自管站有利可图不撒手、供热企业担心资金难回收等问题,15日零时起,济南将正式开始集中供热。


昨晚,部分市民进入供热企业了解供暖过程。(陈长礼 摄)


自管站移交顺利的多为单位宿舍或物业自动放弃,对不少近年新建商品房小区来说,还存在自管站有利可图不撒手、供热企业担心资金难回收等问题


15日零时起,济南将正式开始集中供热。试供热期间,本报“问暖热线”接到投诉最多的就是自管站暖气不热问题。虽然政府年年有规定,但非直供小区的供热问题一直是个“老大难”。济南绿园供热公司曾做过统计,发现市民反映的供热问题大部分出在自管站。问题重重的自管站怎样才能更好地为民众服务?记者采访发现,无论居民、自管站还是市政部门的态度都很一致:政府尽快回收。不过,虽然移交的呼声几年来一直很高,不少商品房小区的自管站移交工作却进展迟缓。


以前期本报报道过的山景园小区为例,该小区自管站2003年投入运营,一直从西八热源厂购买蒸汽。今年自管站曾与济南热力公司就移交问题展开协商,但由于“汽改水”改造户表,需要政府、自管站和用户三方各出部分资金,最后钱的问题没谈妥,而且还因为前期谈移交影响了检修进程。类似的还有名士豪庭部分今年新开户的用户,小区要“汽改水”,供热站要回收,供热公司与物业各执一词,居民的取暖费至今没人收。


自管站回收难在哪里?记者发现,尽管一提起资金问题不少自管站就大谈“亏本”,但说到政府回收时却并不愿放开手。究其原因,一方面,建立自管站投入了大量人财物力,仅靠回收补偿难以弥补;另一方面,自管站大多从供热企业按吨购买蒸汽,而向市民按面积收费,部分自管站通过关小阀门、间断供热以及高收费等方式也能赚取一部分利润。


去年,市区南部某小区,白天天气好的时候,暖气片根本不热,到晚上气温降下来了,暖气片才温热,小区居民怀疑自管站偷偷关小阀门节省蒸汽。市区东部一小区居民透露,个别小区取暖费由物业代收,明明有8栋楼居民交了钱,到供热公司却只交了6栋的,差额不明不白地没了,供应的蒸汽量当然无法满足所有交费住户的热量需求。此外,借着“市场调节价”名义高收费更成为自管站的原罪。前段时间,市中区七贤依山新居小区的居民就因冬季取暖费过高的问题频繁投诉,经济南大学、供暖中心、七贤村委三方协商,取暖费才最终有所回落。


供热企业方面也有顾虑。一供热企业老总透露,去年出台相关规定前安装的供暖设备,企业只负责红线外部分,线内由开发商负责,施工质量良莠不齐,自管系统经常出问题,管道堵塞、热量流失,影响了供热质量,但此时往往开发商早已撤出,市民的矛盾焦点便集中到供热公司。“现在要求将自管站移交给供热企业,但不少小区开发商早就撤离,费用无人负担,一些站点的平衡阀、管道设备也被破坏,无人维护。”该老总表示,由于移交过程牵涉费用较大,移交后还跟着维修、更换设备等诸多问题,部分企业积极性也受影响。目前移交进展顺利的多为单位宿舍自管站或为物业自动放弃,部分商品房小区则进展缓慢。